기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

일동지에닌주상복합 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 209

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,592원 남구 대비 높음 31%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
241대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880801
일동지에닌주상복합 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,528원 535.0 11,965,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,246원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 505.5 11,305,413
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 279,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 77,703
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 698원 높음 175% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 140,243
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 162,612
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,559원 661.1 14,785,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,872원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 142.6 3,190,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,338원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 470.4 10,519,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,461원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 40.1 896,752
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 178,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,598원 104.2 2,331,209
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,004원 높음 187% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 62.9 1,407,872
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,965원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.6 595,988
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,629원 비교 자료 없음 14.6 327,349
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,775원 1,004.5 22,466,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,006원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 188.8 4,222,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,596원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 517.6 11,576,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 908원 높음 336% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.2 182,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,790원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 222.8 4,982,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 140,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,936원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.4 590,108
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.6 327,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,934원 287.0 6,418,671
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,934원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 287.0 6,418,671
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,393원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 31% 2,592 57,966,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,390,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,592만 25.01
  2. 5,797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,248만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,077원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,418,671원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,280만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 4,909,069원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 2호기 승강기 권상기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급공사 현대엘리베이터(주)부산지사 4,090,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터(주)부산지사 17,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 오이천사서비스계약(긴급안내 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 단지내 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유일애드 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디이씨오 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 9,313,570원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 3,719,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.18 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)디이씨오 150,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법