기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

일동지에닌주상복합 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 209

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,248원 남구 대비 높음 18%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
241대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880801
일동지에닌주상복합 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,893원 484.3 10,832,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,554원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 445.3 9,960,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 328,046
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 119,389
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 비교 자료 없음 4.3 95,818
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.7 328,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,894원 565.2 12,641,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,872원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 142.6 3,190,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,927원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 367.8 8,226,244
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,224원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 47.0 1,050,061
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 175,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,215원 82.8 1,852,119
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,813원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 52.2 1,168,327
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,773원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 356,443
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,629원 비교 자료 없음 14.6 327,349
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,159원 828.2 18,523,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,811원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 142.1 3,177,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,652원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 401.3 8,975,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 높음 252% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 80,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,360원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 209.9 4,695,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 161,431
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.6 662,016
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.6 327,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,934원 287.0 6,418,671
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,934원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 287.0 6,418,671
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,094원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 18% 2,248 50,268,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,112,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,592만 25.01
  2. 5,797만 25.02
  3. 5,294만 25.03
  4. 5,191만 25.04
  5. 5,027만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,878만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,359원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,418,671원 부과 · 12,400,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,280만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 4,909,069원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 2호기 승강기 권상기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급공사 현대엘리베이터(주)부산지사 4,090,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터(주)부산지사 17,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 오이천사서비스계약(긴급안내 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 단지내 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유일애드 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디이씨오 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 9,313,570원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 3,719,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.18 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)디이씨오 150,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법