기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

일동지에닌주상복합 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 209

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,529원 남구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
241대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880801
일동지에닌주상복합 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,822원 555.6 12,426,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,304원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 515.0 11,518,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 253,047
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 71,837
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 36,585
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,720원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.4 546,694
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,714원 581.6 13,007,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,333원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 146.8 3,282,861
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,812원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 366.8 8,203,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,682원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 60.1 1,343,177
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 178,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,481원 166.1 3,714,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,603원 높음 502% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 122.3 2,734,298
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,011원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.1 605,222
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,867원 비교 자료 없음 16.8 375,258
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,102원 890.6 19,919,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,238원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 145.9 3,263,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,684원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 455.5 10,187,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,226원 비교 자료 없음 -20.0 -447,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,510원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 238.3 5,328,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 145,437
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,774원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.9 557,487
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.5 436,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,284원 335.1 7,494,051
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,284원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 335.1 7,494,051
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,404원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 30% 2,529 56,562,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,027만 25.05
  2. 5,322만 25.06
  3. 5,593만 25.07
  4. 6,097만 25.08
  5. 6,699만 25.09
  6. 5,656만 25.10
  7. 5,450만 25.11
  8. 5,321만 25.12
  9. 5,753만 26.01
  10. 5,953만 26.02
  11. 5,547만 26.03
  12. 5,656만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,910,841원
2026년 4월
56,562,170원

세대당 ▲ +23,140원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,912만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,269원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,494,051원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,280만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 4,909,069원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 2호기 승강기 권상기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급공사 현대엘리베이터(주)부산지사 4,090,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터(주)부산지사 17,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 오이천사서비스계약(긴급안내 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 단지내 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유일애드 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디이씨오 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 9,313,570원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 3,719,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.18 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)디이씨오 150,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법