기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

일동지에닌주상복합 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 209

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,379원 남구 대비 높음 22%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
241대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880801
일동지에닌주상복합 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,607원 544.7 12,182,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,553원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 499.3 11,166,251
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,103원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.9 422,697
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 93,719
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.3 499,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,419원 543.0 12,144,209
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,872원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 142.6 3,190,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,626원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 356.1 7,964,764
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 36.3 810,865
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 178,404
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,846원 142.4 3,185,026
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,756원 높음 283% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 87.7 1,960,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,726원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.5 748,931
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,867원 비교 자료 없음 16.8 375,258
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 497원 비교 자료 없음 4.5 99,877
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,934원 862.2 19,282,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,033원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 171.1 3,825,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,693원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 419.6 9,385,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 283% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 65,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,879원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 196.6 4,397,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 186,669
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.7 485,188
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 436,887
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.3 52,264
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,934원 287.0 6,418,671
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,934원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 287.0 6,418,671
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,740원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 22% 2,379 53,212,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,952,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,592만 25.01
  2. 5,797만 25.02
  3. 5,294만 25.03
  4. 5,191만 25.04
  5. 5,027만 25.05
  6. 5,322만 25.06
  7. 5,593만 25.07
  8. 6,097만 25.08
  9. 6,699만 25.09
  10. 5,656만 25.10
  11. 5,450만 25.11
  12. 5,321만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,774만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,865원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,418,671원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,280만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 4,909,069원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 2호기 승강기 권상기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급공사 현대엘리베이터(주)부산지사 4,090,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터(주)부산지사 17,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 오이천사서비스계약(긴급안내 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 단지내 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유일애드 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디이씨오 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 9,313,570원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 3,719,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.18 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)디이씨오 150,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법