기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

일동지에닌주상복합 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 209

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,529원 남구 대비 높음 28%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2006.01.13 (20년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
241대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880801
일동지에닌주상복합 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,932원 556.6 12,448,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,559원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 517.3 11,569,427
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.5 325,215
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 103,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 비교 자료 없음 4.2 94,076
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,770원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 355,816
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,416원 569.9 12,746,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,297원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 146.5 3,275,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,626원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 356.1 7,964,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,300원 높음 471% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.7 261,322
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,306원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 47.7 1,066,524
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 178,396
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,980원 143.6 3,212,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,504원 높음 358% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 103.4 2,312,394
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 572,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,629원 비교 자료 없음 14.6 327,349
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,122원 971.7 21,732,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,067원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 135.4 3,028,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,430원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 552.1 12,347,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 높음 496% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 115,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,132원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 207.9 4,649,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 180,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,751원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.7 552,861
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.6 327,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.5 78,397
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,934원 287.0 6,418,671
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,934원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 287.0 6,418,671
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,384원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 28% 2,529 56,558,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,824,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,592만 25.01
  2. 5,797만 25.02
  3. 5,294만 25.03
  4. 5,191만 25.04
  5. 5,027만 25.05
  6. 5,322만 25.06
  7. 5,593만 25.07
  8. 6,097만 25.08
  9. 6,699만 25.09
  10. 5,656만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,490만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,291원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,418,671원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,280만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 4,909,069원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 2호기 승강기 권상기 브레이크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급공사 현대엘리베이터(주)부산지사 4,090,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터(주)부산지사 17,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 오이천사서비스계약(긴급안내 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 단지내 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유일애드 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디이씨오 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 9,313,570원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)라다 3,719,960원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.18 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 (주)디이씨오 150,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법