기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로379번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,952원 금정구 대비 높음 5%
  • 514세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
60,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
638대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939004
금정산쌍용예가 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,405원 444.8 26,936,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,469원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 419.9 25,427,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 634,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 173,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 2.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 570,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,634원 540.1 32,708,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,237원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 239.7 14,513,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,887원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 253.7 15,362,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 비교 자료 없음 7.8 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,996원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.9 2,053,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 12.1 734,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 627원 낮음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 5.3 322,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 803원 낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 6.8 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,858원 762.7 46,186,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,175원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 111.8 6,772,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,597원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 370.0 22,409,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -10,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,010원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 212.3 12,855,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 479,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.8 1,320,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.0 788,647
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 6.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,616원 192.0 11,624,819
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,616원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 192.0 11,624,819
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,943원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 5% 1,952 118,190,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,140,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,731만 25.01
  2. 1억 2,140만 25.02
  3. 1억 1,819만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,109만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,797원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,624,819원 부과 · 3,215,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6,753만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)밧데리나라 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에따라 (주)동남리싸이클링 6,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)효성기술단 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 흔들기구 등받이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)아르디온 67,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 탄성고무칩구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)예다움 135,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 그네구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)창조디벨로먼트 454,545원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 106동1라인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부산하수911 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소화기표지판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부림소방 744,550원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 83,900원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 따라 (주)일신기술단 2,290,910원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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