기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로379번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,083원 금정구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 514세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
60,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
638대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939004
금정산쌍용예가 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,879원 448.8 27,179,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,890원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 312.9원 대비 423.4 25,643,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 397,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 175,010
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.5 89,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.9 844,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,014원 568.8 34,445,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,938원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 245.6 14,873,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,039원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 263.4 15,953,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 246% 금정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,996원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 33.9 2,053,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,284원 비교 자료 없음 10.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,188원 52.5 3,180,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,628원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 47.8 2,893,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 559원 낮음 82% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 4.7 287,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,765원 821.3 49,737,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,372원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 122.0 7,387,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,678원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 404.7 24,506,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 381원 높음 208% 금정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 195,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,734원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 226.9 13,741,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.8 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 605,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,279원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 1,171,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.4 929,781
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,616원 192.0 11,624,819
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,616원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 192.0 11,624,819
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,462원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 6% 2,083 126,167,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,499,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,055만 25.07
  2. 1억 5,210만 25.08
  3. 1억 5,593만 25.09
  4. 1억 2,265만 25.10
  5. 1억 2,037만 25.11
  6. 1억 2,024만 25.12
  7. 1억 2,609만 26.01
  8. 1억 3,170만 26.02
  9. 1억 2,169만 26.03
  10. 1억 2,677만 26.04
  11. 1억 2,186만 26.05
  12. 1억 2,617만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
122,395,649원
2026년 6월
126,167,489원

세대당 ▲ +7,338원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,254만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,317원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,624,819원 부과 · 2,954,730원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6,753만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)밧데리나라 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에따라 (주)동남리싸이클링 6,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)효성기술단 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 흔들기구 등받이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)아르디온 67,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 탄성고무칩구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)예다움 135,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 그네구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)창조디벨로먼트 454,545원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 106동1라인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부산하수911 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소화기표지판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부림소방 744,550원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 83,900원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 따라 (주)일신기술단 2,290,910원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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