기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로379번길 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,321원 금정구 대비 높음 10%
  • 514세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
60,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
638대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939004
금정산쌍용예가 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,145원 434.1 26,288,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,857원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 414.7 25,112,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 512,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 177,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 485,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,842원 541.9 32,814,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,299원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 240.2 14,545,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,887원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 253.7 15,362,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 178% 금정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,996원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.9 2,053,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,905원 33.1 2,007,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 7.3 439,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,050원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 1,567,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,934원 1,119.8 67,814,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,986원 높음 85% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 186.6 11,300,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,252원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 638.7 38,679,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 830원 비교 자료 없음 7.0 426,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,531원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 225.2 13,637,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 667,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.6 1,124,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.0 785,022
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,616원 192.0 11,624,819
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,616원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 192.0 11,624,819
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,443원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 10% 2,321 140,549,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,287,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,731만 25.01
  2. 1억 2,140만 25.02
  3. 1억 1,819만 25.03
  4. 1억 2,156만 25.04
  5. 1억 2,571만 25.05
  6. 1억 2,240만 25.06
  7. 1억 4,055만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,735만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,396원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,624,819원 부과 · 2,896,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6,753만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)밧데리나라 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에따라 (주)동남리싸이클링 6,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)효성기술단 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 흔들기구 등받이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)아르디온 67,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 탄성고무칩구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)예다움 135,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 그네구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)창조디벨로먼트 454,545원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 106동1라인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부산하수911 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소화기표지판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부림소방 744,550원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 83,900원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 따라 (주)일신기술단 2,290,910원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법