기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로379번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,082원 금정구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 514세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
60,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
638대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939004
금정산쌍용예가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,026원 433.1 26,227,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,281원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 418.3 25,330,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 384,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 183,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 328,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,673원 548.9 33,241,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,048원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 246.5 14,930,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,039원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 263.4 15,953,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,996원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.9 2,053,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,319원 28.2 1,706,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,870원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.4 1,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 449원 낮음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 3.8 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,674원 879.9 53,288,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,348원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 147.2 8,916,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,160원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 442.7 26,810,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 낮음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.4 25,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,911원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 228.4 13,832,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.9 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 511,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.3 1,044,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 942,031
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,616원 192.0 11,624,819
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,616원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 192.0 11,624,819
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,309원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 3% 2,082 126,088,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,311,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,140만 25.02
  2. 1억 1,819만 25.03
  3. 1억 2,156만 25.04
  4. 1억 2,571만 25.05
  5. 1억 2,240만 25.06
  6. 1억 4,055만 25.07
  7. 1억 5,210만 25.08
  8. 1억 5,593만 25.09
  9. 1억 2,265만 25.10
  10. 1억 2,037만 25.11
  11. 1억 2,024만 25.12
  12. 1억 2,609만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,313,987원
2026년 1월
126,088,595원

세대당 ▼ -2,384원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,392만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,349원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,624,819원 부과 · 2,896,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6,753만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)밧데리나라 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에따라 (주)동남리싸이클링 6,168,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)효성기술단 1,580,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 흔들기구 등받이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)아르디온 67,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 탄성고무칩구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)예다움 135,272원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 그네구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 (주)창조디벨로먼트 454,545원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 106동1라인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부산하수911 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 소화기표지판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 따라 부림소방 744,550원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 83,900원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.09.01 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 따라 (주)일신기술단 2,290,910원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법