기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 거제동
동래화신타운 관리비 명세서
부산광역시 연제구 온천천공원길 74
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,697원 연제구 대비 ▼낮음 13%
- 168세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.10.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 15,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화신종합건설
- 주차
- 156대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,814원 |
합계의 19%
|
322.1 | 5,008,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,636원 | ▼낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 | 287.8 | 4,474,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,220원 | ▲높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 13.2 | 204,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,049원 | ▲높음 445% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 11.3 | 176,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 909원 | ▲높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.8 | 152,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,661원 |
합계의 21%
|
363.7 | 5,655,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,436원 | ▼낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 | 80.3 | 1,249,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,606원 | ▼낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 | 255.0 | 3,965,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,619원 | ▼낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 28.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,113원 |
합계의 4%
|
66.0 | 1,027,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,113원 | ▲높음 270% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 66.0 | 1,027,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,677원 |
합계의 45%
|
763.6 | 11,873,759 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,569원 | ▼낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 | 125.0 | 1,943,599 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,165원 | ▼낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 | 401.5 | 6,243,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,135원 | ▼낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 174.3 | 2,710,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,173원 | ▲높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.5 | 365,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,042원 | ▲높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.3 | 175,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,190원 | ▼낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,403원 | ▼낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 15.2 | 235,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,800원 |
합계의 11%
|
181.5 | 2,822,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,800원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 181.5 | 2,822,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,065원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 13% | 1,697 | 26,386,979 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,367,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,363만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
127만원
㎡당 13,738원
월 부과액의
6년 4개월
월 2,822,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비
▲높음 61%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 | 전기실내 비상발전기 예열히터 실린더교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 | 대흥기전 | 430,000원 | 25.05.07 ~ 26.05.06 |
| 2018.12.18 | 승강기 조건부 합격 보완공사 (부품교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 보수공사 | 주식회사 경동엘리베타 | 1,062,160원 | 18.12.18 ~ 19.01.04 |
| 2018.11.27 | 비상발전기 냉각수 라디에타 부식누수 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보수공사 | 대우기전 | 1,550,000원 | 18.11.27 ~ 18.12.07 |
| 2018.11.16 | 소방호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 | 만세소방 | 540,000원 | 18.11.16 ~ 18.11.23 |
| 2018.10.19 | 사무용 콤퓨터 구배수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 | (주)이베이코리아(G마켓) | 199,090원 | 18.10.19 ~ 18.10.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법