기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 거제동
동래화신타운 관리비 명세서
부산광역시 연제구 온천천공원길 74
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,673원 연제구 대비 ▼낮음 13%
- 168세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1995.10.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 15,550㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화신종합건설
- 주차
- 156대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,786원 |
합계의 21%
|
343.4 | 5,340,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,641원 | ▼낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 | 287.8 | 4,475,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▲높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.2 | 190,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,047원 | ▲높음 435% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 11.3 | 175,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,967원 | ▲높음 237% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 32.1 | 498,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,441원 |
합계의 22%
|
361.3 | 5,618,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,216원 | ▼낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 78.0 | 1,212,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,606원 | ▼낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 255.0 | 3,965,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,619원 | ▼낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 28.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,246원 |
합계의 4%
|
67.5 | 1,049,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,246원 | ▲높음 168% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 67.5 | 1,049,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,557원 |
합계의 43%
|
719.1 | 11,181,603 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,073원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 119.6 | 1,860,183 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,461원 | ▼낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 | 339.9 | 5,285,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,108원 | ▼낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 195.6 | 3,042,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 24.0 | 372,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,245원 | ▲높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 13.5 | 209,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,190원 | ▼낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 12.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,262원 | ▼낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 13.6 | 212,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,800원 |
합계의 11%
|
181.5 | 2,822,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,800원 | ▲높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 181.5 | 2,822,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,830원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▼낮음 13% | 1,673 | 26,011,413 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,519,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,605만 25.01
- 2,639만 25.02
- 2,475만 25.03
- 2,473만 25.04
- 2,691만 25.05
- 2,639만 25.06
- 2,692만 25.07
- 2,860만 25.08
- 3,022만 25.09
- 2,686만 25.10
- 2,601만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,454만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 15,083원
월 부과액의
6년 11개월
월 2,822,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 | 전기실내 비상발전기 예열히터 실린더교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 | 대흥기전 | 430,000원 | 25.05.07 ~ 26.05.06 |
| 2018.12.18 | 승강기 조건부 합격 보완공사 (부품교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 보수공사 | 주식회사 경동엘리베타 | 1,062,160원 | 18.12.18 ~ 19.01.04 |
| 2018.11.27 | 비상발전기 냉각수 라디에타 부식누수 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보수공사 | 대우기전 | 1,550,000원 | 18.11.27 ~ 18.12.07 |
| 2018.11.16 | 소방호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 | 만세소방 | 540,000원 | 18.11.16 ~ 18.11.23 |
| 2018.10.19 | 사무용 콤퓨터 구배수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 | (주)이베이코리아(G마켓) | 199,090원 | 18.10.19 ~ 18.10.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법