기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

동래화신타운 관리비 명세서

부산광역시 연제구 온천천공원길 74

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,590원 연제구 대비 낮음 17%
  • 168세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
15,550㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화신종합건설
주차
156대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180301
동래화신타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,949원 280.3 4,359,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,950원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 247.9 3,855,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 209,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,030원 높음 359% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.1 173,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 756% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.4 36,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,809원 365.3 5,679,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,583원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 81.9 1,274,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,606원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 255.0 3,965,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,970원 32.1 499,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.1 499,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,657원 730.9 11,366,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,400원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 112.4 1,747,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,539원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 351.5 5,466,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,804원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 203.1 3,158,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 192,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.2 235,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 181.5 2,822,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 2,822,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,185원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 17% 1,590 24,727,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,605만 25.01
  2. 2,639만 25.02
  3. 2,475만 25.03
  4. 2,473만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,101원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,822,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.07 전기실내 비상발전기 예열히터 실린더교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 대흥기전 430,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2018.12.18 승강기 조건부 합격 보완공사 (부품교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 보수공사 주식회사 경동엘리베타 1,062,160원 18.12.18 ~ 19.01.04
2018.11.27 비상발전기 냉각수 라디에타 부식누수 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 보수공사 대우기전 1,550,000원 18.11.27 ~ 18.12.07
2018.11.16 소방호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 만세소방 540,000원 18.11.16 ~ 18.11.23
2018.10.19 사무용 콤퓨터 구배수의계약 · 물품 · 구입 · 직접구매 (주)이베이코리아(G마켓) 199,090원 18.10.19 ~ 18.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법