기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산쌍용아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로13번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 연제구 대비 낮음 4%
  • 159세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
17,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
156대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182002
연산쌍용아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,709원 370.5 6,472,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,467원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 341.0 5,957,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 202,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 31,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.1 281,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,517원 396.0 6,919,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,192원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 101.9 1,779,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,891원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 262.9 4,593,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 비교 자료 없음 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,973원 90.8 1,585,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,165원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.8 503,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,174원 높음 176% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 56.2 981,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 634원 비교 자료 없음 5.8 100,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,540원 805.8 14,077,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,299원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 166.5 2,909,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,510원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 423.3 7,395,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 294원 비교 자료 없음 2.7 46,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,698원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 152.0 2,654,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.0 87,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,655원 높음 116% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.3 581,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 3.5 60,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,043원 237.0 4,140,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,043원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 237.0 4,140,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,781원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 4% 1,900 33,196,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,893,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,447만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,848원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,140,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.15 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 성율회계사무소 900,000원 24.06.03 ~ 24.06.30
2024.03.29 2023년 회계감사 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제1항 성율회계사무소 900,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.29 방역소독 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 대동종합환경 1,600,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.03.29 2024년 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)이진이엔지 1,675,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.02.29 2024년 소방시설등의 자체점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)참조은이엔지 1,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.10.06 변전실 계전기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 주식회사 창세전력 2,330,000원 23.10.06 ~ 23.10.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법