기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산쌍용아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로13번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 연제구 대비 0%
  • 159세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
17,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
156대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182002
연산쌍용아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,428원 395.2 6,905,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,677원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 352.0 6,149,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.5 253,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 31,510
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 2.7 46,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,662원 높음 159% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.2 423,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,544원 387.2 6,764,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,192원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 101.9 1,779,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,919원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 254.1 4,439,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 비교 자료 없음 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,420원 76.6 1,338,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,619원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.7 257,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,167원 높음 174% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.1 980,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 634원 비교 자료 없음 5.8 100,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,113원 838.3 14,646,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,808원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 171.2 2,990,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,060원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 437.4 7,641,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -345원 비교 자료 없음 -3.1 -54,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,870원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 171.7 3,000,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 76,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,655원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.3 581,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 3.5 60,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,043원 237.0 4,140,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,043원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 237.0 4,140,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,549원 중앙값 1,943원/㎡ 0% 1,934 33,795,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,220,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.01
  2. 3,380만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,861만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,085원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,140,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.15 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 성율회계사무소 900,000원 24.06.03 ~ 24.06.30
2024.03.29 2023년 회계감사 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제1항 성율회계사무소 900,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.29 방역소독 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 대동종합환경 1,600,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.03.29 2024년 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)이진이엔지 1,675,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.02.29 2024년 소방시설등의 자체점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)참조은이엔지 1,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.10.06 변전실 계전기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 주식회사 창세전력 2,330,000원 23.10.06 ~ 23.10.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법