기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산쌍용아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로13번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 연제구 대비 낮음 2%
  • 159세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
17,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
156대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182002
연산쌍용아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,135원 401.6 7,017,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,912원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 363.2 6,345,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 181,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 30,650
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.1 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 162% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 144% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.2 404,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,181원 402.1 7,024,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,821원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 107.6 1,879,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,869원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 271.8 4,749,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,156원 119.7 2,091,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,415원 높음 132% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 58.4 1,020,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,021원 높음 147% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.8 957,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 719원 비교 자료 없음 6.5 114,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,720원 734.6 12,834,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,431원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 140.4 2,453,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,697원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 352.2 6,152,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -221원 비교 자료 없음 -2.0 -35,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,254원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 184.3 3,220,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 97,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,331원 높음 92% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.3 529,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.2 55,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,043원 237.0 4,140,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,043원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 237.0 4,140,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,234원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 2% 1,895 33,109,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,097,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,320만 25.01
  2. 3,380만 25.02
  3. 3,214만 25.03
  4. 3,190만 25.04
  5. 3,213만 25.05
  6. 3,194만 25.06
  7. 3,506만 25.07
  8. 3,696만 25.08
  9. 3,803만 25.09
  10. 3,209만 25.10
  11. 3,311만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,050만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,910원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,140,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.15 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 성율회계사무소 900,000원 24.06.03 ~ 24.06.30
2024.03.29 2023년 회계감사 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제1항 성율회계사무소 900,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.29 방역소독 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 대동종합환경 1,600,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.03.29 2024년 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)이진이엔지 1,675,000원 24.04.02 ~ 24.12.31
2024.02.29 2024년 소방시설등의 자체점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. (주)참조은이엔지 1,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.10.06 변전실 계전기 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 6. 주식회사 창세전력 2,330,000원 23.10.06 ~ 23.10.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법