기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,704원 해운대구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.02.28 (18년차)
관리비부과면적
43,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
421대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201006
해운대중동두산위브 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,399원 500.4 21,980,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,512원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 485.0 21,305,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 364,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 104,410
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.2 53,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.5 153,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,544원 509.7 22,390,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,184원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 180.8 7,941,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,784원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 259.0 11,378,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 261% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.1 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,022원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 49.1 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 338,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,270원 197.8 8,688,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,481원 높음 387% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 175.1 7,690,215
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,789원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 998,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,022원 1,287.8 56,571,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,617원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 233.2 10,244,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,528원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 729.6 32,050,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 96,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,982원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 236.2 10,375,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.1 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 비교 자료 없음 6.0 262,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 393,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,082원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.3 1,461,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,522원 208.0 9,137,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,522원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 208.0 9,137,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,757원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 11% 2,704 118,769,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,235,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 142만 25.09
  2. 9,277만 25.10
  3. 9,083만 25.11
  4. 9,085만 25.12
  5. 9,416만 26.01
  6. 8,826만 26.02
  7. 9,223만 26.03
  8. 9,773만 26.04
  9. 9,167만 26.05
  10. 9,230만 26.06
  11. 1억 1,017만 26.07
  12. 1억 1,877만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,598,802원
2026년 8월
118,769,163원

세대당 ▲ +33,995원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,301만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,857원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,137,000원 부과 · 924,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,191만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정수유지시설 관리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우성워터테크 1,800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 조명스트로브보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)아마노코리아 450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 수도시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)피코테스팅 51,800원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.27 한글과컴퓨터 s/w정품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)소솔데이터 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 급기댐퍼모터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 451,800원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 스프링클러알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)광진소방이엔씨 4,640,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 공용횡주관 긴급 통수 고압세척 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 바닥코팅재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 168,180원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.26 기계실 급수 고,저층부 질소탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 동건기업사 400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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