기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,044원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.02.28 (18년차)
관리비부과면적
43,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
421대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201006
해운대중동두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,488원 484.8 21,296,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,337원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 459.1 20,168,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 562,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 119,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 422,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,719원 494.8 21,737,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,856원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 186.3 8,182,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,456원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 272.7 11,977,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.2 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 338,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,158원 33.9 1,488,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,915원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 15.6 685,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.5 638,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 461원 비교 자료 없음 3.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,974원 822.9 36,148,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,491원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 183.3 8,051,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,216원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 360.3 15,829,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.0 -44,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,730원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 193.4 8,495,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.9 830,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 비교 자료 없음 6.0 262,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 314,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,192원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.2 1,500,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.4 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,522원 208.0 9,137,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,522원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 208.0 9,137,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,861원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 2% 2,044 89,808,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,621,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,948만 25.02
  3. 8,981만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,624만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,516원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,137,000원 부과 · 531,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,191만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정수유지시설 관리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우성워터테크 1,800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 조명스트로브보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)아마노코리아 450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 수도시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)피코테스팅 51,800원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.27 한글과컴퓨터 s/w정품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)소솔데이터 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 급기댐퍼모터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 451,800원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 스프링클러알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)광진소방이엔씨 4,640,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 공용횡주관 긴급 통수 고압세척 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 바닥코팅재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 168,180원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.26 기계실 급수 고,저층부 질소탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 동건기업사 400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법