기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,087원 해운대구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.02.28 (18년차)
관리비부과면적
43,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
421대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201006
해운대중동두산위브 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,315원 507.8 22,308,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,524원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 493.2 21,667,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 294,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 93,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 210,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,963원 521.3 22,898,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,272원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 181.5 7,973,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,724원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 283.0 12,431,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,022원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 49.1 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 338,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,643원 29.7 1,304,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 9.6 420,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 884,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,616원 820.0 36,020,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,869원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 170.1 7,470,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,553원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 338.6 14,875,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 45,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,492원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 224.0 9,841,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 비교 자료 없음 6.0 262,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 350,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,484원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.2 889,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,082원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.3 1,461,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,522원 208.0 9,137,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,522원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 208.0 9,137,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,059원 중앙값 2,092원/㎡ 0% 2,087 91,669,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,873,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,601만 25.06
  2. 1억 59만 25.07
  3. 1억 660만 25.08
  4. 1억 142만 25.09
  5. 9,277만 25.10
  6. 9,083만 25.11
  7. 9,085만 25.12
  8. 9,416만 26.01
  9. 8,826만 26.02
  10. 9,223만 26.03
  11. 9,773만 26.04
  12. 9,167만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
87,746,806원
2026년 5월
91,669,250원

세대당 ▲ +10,956원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 837만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,296원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,137,000원 부과 · 924,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,191만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정수유지시설 관리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우성워터테크 1,800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 조명스트로브보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)아마노코리아 450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 수도시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)피코테스팅 51,800원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.27 한글과컴퓨터 s/w정품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)소솔데이터 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 급기댐퍼모터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 451,800원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 스프링클러알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)광진소방이엔씨 4,640,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 공용횡주관 긴급 통수 고압세척 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 바닥코팅재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 168,180원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.26 기계실 급수 고,저층부 질소탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 동건기업사 400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법