기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,009원 해운대구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.02.28 (18년차)
관리비부과면적
43,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
421대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201006
해운대중동두산위브 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,240원 499.1 21,924,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,336원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 483.6 21,242,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 85,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 276,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,939원 504.8 22,174,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,270원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 181.5 7,972,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,724원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 283.0 12,431,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 비교 자료 없음 4.4 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.2 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 338,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,001원 24.5 1,074,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 4.3 190,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 884,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,838원 772.9 33,952,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,202원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 172.8 7,590,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,183원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 319.3 14,027,524
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 2.0 88,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,773원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 193.7 8,510,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 비교 자료 없음 6.0 262,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 304,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 878,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,092원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.3 1,465,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,522원 208.0 9,137,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,522원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 208.0 9,137,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,540원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 9% 2,009 88,261,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,709,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,981만 25.03
  2. 9,428만 25.04
  3. 8,775만 25.05
  4. 9,601만 25.06
  5. 1억 59만 25.07
  6. 1억 660만 25.08
  7. 1억 142만 25.09
  8. 9,277만 25.10
  9. 9,083만 25.11
  10. 9,085만 25.12
  11. 9,416만 26.01
  12. 8,826만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,481,464원
2026년 2월
88,261,464원

세대당 ▼ -3,407원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,372만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,735원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,137,000원 부과 · 531,300원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,191만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정수유지시설 관리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우성워터테크 1,800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 조명스트로브보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)아마노코리아 450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 수도시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)피코테스팅 51,800원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.27 한글과컴퓨터 s/w정품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)소솔데이터 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 급기댐퍼모터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 451,800원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 스프링클러알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)광진소방이엔씨 4,640,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 공용횡주관 긴급 통수 고압세척 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 바닥코팅재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 168,180원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.26 기계실 급수 고,저층부 질소탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 동건기업사 400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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