기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동두산위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,146원 해운대구 대비 높음 2%
  • 358세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.02.28 (18년차)
관리비부과면적
43,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
421대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201006
해운대중동두산위브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,145원 490.2 21,531,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,887원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 463.6 20,365,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 454,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 120,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 556,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,706원 519.2 22,806,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,971원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 195.4 8,581,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,456원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 272.7 11,977,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,872원 비교 자료 없음 15.3 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.2 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 338,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,873원 137.5 6,040,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,068원 높음 249% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 122.8 5,394,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.7 646,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,103원 791.4 34,762,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,427원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 174.6 7,670,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,083원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 326.7 14,349,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 904원 비교 자료 없음 7.4 323,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,469원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 191.3 8,402,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 비교 자료 없음 12.0 526,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 315,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,166원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.0 1,491,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.4 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,522원 208.0 9,137,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,522원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 208.0 9,137,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,349원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 2% 2,146 94,279,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,347,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,948만 25.02
  3. 8,981만 25.03
  4. 9,428만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,484만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,712원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,137,000원 부과 · 531,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,191만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리사무소 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 정수유지시설 관리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우성워터테크 1,800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 조명스트로브보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)아마노코리아 450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 수도시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)피코테스팅 51,800원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.27 한글과컴퓨터 s/w정품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)소솔데이터 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 급기댐퍼모터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 451,800원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 스프링클러알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)광진소방이엔씨 4,640,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 공용횡주관 긴급 통수 고압세척 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 부산하수911 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 바닥코팅재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)쿠팡 168,180원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.26 기계실 급수 고,저층부 질소탱크 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 동건기업사 400,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법