기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

좌동삼정코아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 48

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,820원 해운대구 대비 높음 73%
  • 168세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.11.27 (23년차)
관리비부과면적
13,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택,삼정건설
주차
164대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203004
좌동삼정코아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,063원 590.0 7,906,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,875원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 550.1 7,370,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,293원 높음 205% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.7 385,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 36,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 113,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,747원 661.3 8,861,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,642원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 146.0 1,955,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,266원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 404.5 5,420,614
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.5 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,202원 높음 1542% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 90.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,375원 79.9 1,071,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 52.2 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,208원 비교 자료 없음 27.7 371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,994원 2,281.6 30,574,977
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,630원 비교 자료 없음 45.5 609,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,254원 비교 자료 없음 793.0 10,626,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,420원 비교 자료 없음 419.0 5,614,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,525원 높음 122% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 282.4 3,784,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,389원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 381.0 5,105,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.2 3,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,646원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 208.7 2,796,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.5 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.6 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,670원 높음 173% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 58.5 784,560
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,113원 비교 자료 없음 26.5 355,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,500원 206.9 2,772,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,500원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 206.9 2,772,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,678원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 73% 3,820 51,185,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,364,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,119만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,893만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 28,278원
월 부과액의 11년 5개월 월 2,772,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 912만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 회계전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의 6에 의거 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의 9 주식회사 더즌/정수회계사무소 840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2의 9 성원비엠씨(주) 5,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.02 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2의 6에 의거 쿠쿠 1,234,980원 25.10.02 ~ 30.10.01
2025.09.15 101동 P층 오,하수주철 횡주관 부분 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6에 의거 우성방수 3,887,000원 25.09.16 ~ 25.09.19
2025.08.27 102동 3-4라인 1층 점검구내 저층 난방환수 입상관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6에 의거 대경방수 850,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.21 온수배관 누수 및 밸브, 저층난방 체크밸브, 103동 P층 고층난방 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2. 6에 의거 태양산업 2,256,000원 25.08.21 ~ 25.08.25
2025.08.04 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2. 2 세방전지(주) 300,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.07.30 난방순환펌프 2개, 온수순환펌프 1개 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.6에 의거 태양산엄 3,660,000원 25.07.30 ~ 25.08.08
2025.05.26 소방시설 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2.9에 의거 (주)일신기술단 1,320,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법