2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 해운대구2026년 1월 부과분
좌동삼정코아
부산광역시 해운대구 세실로 48
세대당 평균 월 관리비
319,118원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,261원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 233,456원
해운대구 196곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 164대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,400㎡
- 전용면적 합계
- 9,521㎡
- 시공사
- 삼정주택,삼정건설
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 48,243원 단지 총액 810만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,828원 단지 총액 921만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,116원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 187,212원 단지 총액 3,145만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 21,719원 단지 총액 365만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 48,035,584원 · 세대당 285,926
- 2025년 3월 44,054,446원 · 세대당 262,228
- 2025년 4월 38,914,864원 · 세대당 231,636
- 2025년 5월 36,774,254원 · 세대당 218,894
- 2025년 6월 38,319,851원 · 세대당 228,094
- 2025년 7월 40,250,362원 · 세대당 239,585
- 2025년 8월 40,974,741원 · 세대당 243,897
- 2025년 9월 36,895,756원 · 세대당 219,617
- 2025년 10월 37,088,394원 · 세대당 220,764
- 2025년 11월 41,065,692원 · 세대당 244,438
- 2025년 12월 48,154,026원 · 세대당 286,631
- 2026년 1월 53,611,855원 · 세대당 319,118
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,439원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,943만원
- 월 부과액3,648,720원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금31,300원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비+240%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 912만원
-
2025.11.05 2,880,000원
회계전산업체 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.05 840,000원
세무마스터 계약
주식회사 더즌/정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.04 5,400,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
성원비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.02 1,234,980원
공기청정기 렌탈 계약
쿠쿠
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.15 3,887,000원
101동 P층 오,하수주철 횡주관 부분 교체작업
우성방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.08.27 850,000원
102동 3-4라인 1층 점검구내 저층 난방환수 입상관 누수 보수작업
대경방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.21 2,256,000원
온수배관 누수 및 밸브, 저층난방 체크밸브, 103동 P층 고층난방 배관 누수 보수공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.04 300,000원
비상발전기 배터리 교체
세방전지(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.30 3,660,000원
난방순환펌프 2개, 온수순환펌프 1개 교체작업
태양산엄
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.26 1,320,000원
소방시설 월 점검 계약
(주)일신기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.22 850,000원
2024년 회계감사
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.09 1,000,000원
103동 3-4라인 PIT층 고층부 난방배관 부분교체 및 지하3층 고층부 난방공급 및 환수용 배수밸브 교체공사
우성방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.01 513,000원
시설물의 정기안전점검 표준계약서
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.04.30 2,830,000원
상가(이쁘다 헤어) 천정 누수 공사
우성방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.28 1,520,000원
103동 1-2라인 지하3층 창고 배수펌프 교체 작업
태양산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 1,950,000원
지하3층 물탱크실(상가겸용) 배수펌프 교체 작업
태양산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.06 11,830,900원
화재보험, 영업배상책임보험 가입의 건
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.03.06 65,000원
승강기사고배상책임보험 가입의 건
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.27 2,400,000원
102동 3-4라인, 103동 4라인 생활 오,배수관 고압 세척의 건
대경방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.21 800,000원
아파트 광고시설물 설치관리
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.18 44,722,464원
공동주택 미화 도급계약서
(주)우림종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.18 172,742,160원
공동주택관리 도급계약서
(주)우림종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.18 129,272,016원
공동주택 경비 도급계약서
(주)우림종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.11 420,000원
세무마스터 계약
주식회사 더즌/정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.06 1,740,000원
소방시설 보수작업(프리액션밸브 교체)
(주)진성이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.28 3,400,000원
생활 오,배수관 고압 세척의 건
대경방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.27 1,657,000원
101동 최고층 옥상 누수로 인한 세대 거실, 안방 천정 누수공사 및 천정 석고보드 및 옥상 바닥 균열보수작업
우성방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.11 1,350,000원
101동 1-3라인 공용 오,배수관 막힘으로 인한 횡주관 고압세척
대경방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.03 1,569,000원
101동, 102동 온수배관 및 밸브 교체작업
부경난방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.07 1,150,000원
저수조 수위지시조절기 및 기어식수위감지기 교체작업
투라인레벨A/S지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 36.9㎡
24세대 207,943원 -
18평
전용 59.9㎡
72세대 337,507원 -
18평
전용 60.0㎡
72세대 337,788원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.