기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

두산1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 양운로 182

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,485원 해운대구 대비 높음 58%
  • 1,422세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,422세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
125,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설-동국산업
주차
1,465대
CCTV
151대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203036
두산1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,211원 398.3 50,069,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,855원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 383.0 48,141,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 880,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 135,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.7 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 818,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,038원 554.8 69,731,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,968원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 158.0 19,862,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,513원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 356.5 44,810,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 비교 자료 없음 7.3 922,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.0 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 868,264
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,725원 76.1 9,562,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,649원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.0 3,767,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,076원 높음 133% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.1 5,795,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,525원 2,087.6 262,394,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 106,863원 비교 자료 없음 1,209.0 151,959,792
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,349원 비교 자료 없음 761.9 95,770,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -106,863원 비교 자료 없음 -1,209.0 -151,959,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,384원 비교 자료 없음 445.6 56,003,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,471원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 525.7 66,082,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 36,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,406원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 276.1 34,704,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.1 3,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 1,473,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.3 1,422,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 3,505,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.9 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,575원 368.5 46,321,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,575원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 368.5 46,321,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,073원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 58% 3,485 438,079,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,696,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,709만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,296원
월 부과액의 1년 8개월 월 46,321,380원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 9,485만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 115동 1-2호라인 오수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,770,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 신진평알뜰장터 1,300,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.04 물품(공산품) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 청송산업사 9,120,000원 26.11.19 ~ 27.11.18
2026.08.25 115동 2호라인 배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,540,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 행사 운영 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 주식회사 앤디디스 3,400,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.11 열교환기 가스켓 물품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 해강엔지니어링 4,098,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 115동 4호라인 오배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,810,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 105동 4호라인 오배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,660,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 / 26년 6월 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,140,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.09 103동 1-2라인 옥상 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 현대 물탱크 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법