기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

두산1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 양운로 182

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,931원 해운대구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 1,422세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,422세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
125,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설-동국산업
주차
1,465대
CCTV
151대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203036
두산1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,282원 399.1 50,170,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,244원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 376.1 47,273,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 1,705,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 163,160
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.0 127,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 900,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,055원 600.2 75,444,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,687원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 188.8 23,729,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,886원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 372.1 46,764,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 비교 자료 없음 6.5 814,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.0 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 868,264
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,010원 90.6 11,389,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,921원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 44.4 5,575,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,088원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.3 5,813,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,188원 1,472.8 185,127,666
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,773원 비교 자료 없음 382.1 48,024,688
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,023원 비교 자료 없음 317.0 39,848,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,773원 비교 자료 없음 -382.1 -48,024,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,739원 비교 자료 없음 381.7 47,976,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,600원 낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 18.1 2,274,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,391원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 411.7 51,747,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,206원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 262.5 32,998,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.2 3,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 1,276,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.3 2,428,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 3,536,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,575원 368.5 46,321,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,575원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 368.5 46,321,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,109원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 35% 2,931 368,453,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,784,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,851만 25.04
  2. 4억 1,775만 25.05
  3. 4억 1,553만 25.06
  4. 4억 5,453만 25.07
  5. 4억 4,549만 25.08
  6. 3억 7,328만 25.09
  7. 4억 1,996만 25.10
  8. 5억 915만 25.11
  9. 5억 9,306만 25.12
  10. 7억 954만 26.01
  11. 4억 220만 26.02
  12. 3억 6,845만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
497,468,174원
2026년 3월
368,453,218원

세대당 ▼ -90,727원 (-26%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 9,485만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 115동 1-2호라인 오수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,770,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 신진평알뜰장터 1,300,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.04 물품(공산품) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 청송산업사 9,120,000원 26.11.19 ~ 27.11.18
2026.08.25 115동 2호라인 배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,540,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 행사 운영 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 주식회사 앤디디스 3,400,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.11 열교환기 가스켓 물품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 해강엔지니어링 4,098,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 115동 4호라인 오배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,810,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 105동 4호라인 오배수 배관 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 미래환경 2,660,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 / 26년 6월 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,140,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.09 103동 1-2라인 옥상 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표 2의 6 현대 물탱크 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법