기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀센시빌구새한센시빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 284

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,434원 해운대구 대비 높음 10%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
67,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설
주차
865대
CCTV
160대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282705
센텀센시빌구새한센시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,141원 484.3 32,912,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,857원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 457.4 31,085,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 747,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 169,047
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 2.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.1 756,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,508원 618.1 42,006,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 289.2 19,650,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,918원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 305.1 20,734,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 465,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 767원 9.0 613,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 767원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.0 613,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,313원 1,086.7 73,850,186
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 29원 비교 자료 없음 0.3 23,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,961원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 117.3 7,968,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,825원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 563.0 38,260,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -691원 비교 자료 없음 -8.1 -552,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,059원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 306.8 20,847,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.6 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 329원 비교 자료 없음 3.9 263,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 1,095,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.1 2,518,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 875원 비교 자료 없음 10.3 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.4 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 235.4 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,728원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 10% 2,434 165,382,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,654,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,538만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,246만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,193원
월 부과액의 5년 5개월 월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.22 2023년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태흥공인회계감사반 1,300,000원 24.04.22 ~ 24.05.21
2023.03.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 저렴한곳 선정 태흥공인회계사 감사반 1,300,000원 23.03.03 ~ 23.04.03
2022.04.11 2021년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.04.18
2022.04.05 2020년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.05 ~ 22.04.16
2021.08.26 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액이며 신뢰성 있는 업체 선정 (주)연우 2,000,000원 21.09.14 ~ 21.09.21
2021.05.24 방역(소독)업체 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 소명환경 6,980,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.01.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 (주)동남리싸이클링 4,800,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.28 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 케이와이무역 5,760,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 다년간의 관리로 인한 기술력 축척 티센크루프엘리베이터(주)부산지사 25,200,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 태흥공인회계사 감사반(제33호) 1,300,000원 20.03.11 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법