기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
센텀센시빌구새한센시빌 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 284
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,310원 해운대구 대비 ▲높음 8%
- 800세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 800세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 27층
- 사용승인
- 2003.10.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 67,957㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새한건설
- 주차
- 865대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,854원 |
합계의 18%
|
410.3 | 27,882,891 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,196원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 390.8 | 26,556,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 863원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.2 | 690,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.5 | 169,651 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 583원 | ▼낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.9 | 466,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,527원 |
합계의 27%
|
618.4 | 42,021,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,583원 | ▲높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 289.4 | 19,666,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,918원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 305.1 | 20,734,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,444원 | ▼낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 17.0 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 582원 | ▲높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.8 | 465,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 725원 |
합계의 0%
|
8.5 | 580,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 725원 | ▼낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 8.5 | 580,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,104원 |
합계의 45%
|
1,037.2 | 70,483,310 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 28,830 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,695원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 90.6 | 6,156,258 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,006원 | ▲높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 | 600.4 | 40,804,632 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -609원 | 비교 자료 없음 | -7.2 | -487,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,341원 | ▲높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 251.2 | 17,073,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 26.7 | 1,815,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 329원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 263,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,427원 | ▲높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 16.8 | 1,141,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,150원 | ▼낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.5 | 920,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,148원 | ▲높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 37.1 | 2,518,300 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 313원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 10%
|
235.4 | 16,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 235.4 | 16,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,210원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 8% | 2,310 | 156,967,913 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,209,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,372만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 15,653원
월 부과액의
5년 6개월
월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.22 | 2023년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 태흥공인회계감사반 | 1,300,000원 | 24.04.22 ~ 24.05.21 |
| 2023.03.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 저렴한곳 선정 | 태흥공인회계사 감사반 | 1,300,000원 | 23.03.03 ~ 23.04.03 |
| 2022.04.11 | 2021년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가격 | 태흥공인회계감사 | 1,300,000원 | 22.04.11 ~ 22.04.18 |
| 2022.04.05 | 2020년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 | 태흥공인회계감사 | 1,300,000원 | 22.04.05 ~ 22.04.16 |
| 2021.08.26 | 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액이며 신뢰성 있는 업체 선정 | (주)연우 | 2,000,000원 | 21.09.14 ~ 21.09.21 |
| 2021.05.24 | 방역(소독)업체 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 | 소명환경 | 6,980,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.01.28 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 | (주)동남리싸이클링 | 4,800,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.01.28 | 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 | 케이와이무역 | 5,760,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.01.11 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 다년간의 관리로 인한 기술력 축척 | 티센크루프엘리베이터(주)부산지사 | 25,200,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2020.03.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 | 태흥공인회계사 감사반(제33호) | 1,300,000원 | 20.03.11 ~ 20.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법