기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀센시빌구새한센시빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 284

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,406원 해운대구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
67,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설
주차
865대
CCTV
160대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282705
센텀센시빌구새한센시빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,224원 426.4 28,979,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,609원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 395.7 26,887,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 694,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 167,612
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.1 1,230,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,570원 642.4 43,655,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,200원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 296.7 20,159,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,482원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 311.7 21,185,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.2 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 465,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,484원 29.2 1,987,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.2 1,987,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,061원 1,072.0 72,848,659
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 14,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,816원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 150.9 10,253,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,131원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 519.5 35,305,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,723원 비교 자료 없음 -20.3 -1,378,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,958원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 329.1 22,366,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.8 1,822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 비교 자료 없음 7.7 524,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,562원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.4 1,249,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 1,771,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.4 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 235.4 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,339원 중앙값 2,122원/㎡ 높음 13% 2,406 163,470,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,752,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,904만 25.07
  2. 1억 9,446만 25.08
  3. 1억 8,958만 25.09
  4. 1억 6,152만 25.10
  5. 1억 6,018만 25.11
  6. 1억 5,946만 25.12
  7. 1억 6,550만 26.01
  8. 1억 6,736만 26.02
  9. 1억 6,011만 26.03
  10. 1억 6,201만 26.04
  11. 1억 5,912만 26.05
  12. 1억 6,347만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
162,052,730원
2026년 6월
163,470,884원

세대당 ▲ +1,772원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,407만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 19,778원
월 부과액의 7년 월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.22 2023년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태흥공인회계감사반 1,300,000원 24.04.22 ~ 24.05.21
2023.03.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 저렴한곳 선정 태흥공인회계사 감사반 1,300,000원 23.03.03 ~ 23.04.03
2022.04.11 2021년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.04.18
2022.04.05 2020년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.05 ~ 22.04.16
2021.08.26 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액이며 신뢰성 있는 업체 선정 (주)연우 2,000,000원 21.09.14 ~ 21.09.21
2021.05.24 방역(소독)업체 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 소명환경 6,980,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.01.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 (주)동남리싸이클링 4,800,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.28 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 케이와이무역 5,760,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 다년간의 관리로 인한 기술력 축척 티센크루프엘리베이터(주)부산지사 25,200,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 태흥공인회계사 감사반(제33호) 1,300,000원 20.03.11 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법