기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀센시빌구새한센시빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 284

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,435원 해운대구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
67,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한건설
주차
865대
CCTV
160대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282705
센텀센시빌구새한센시빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,346원 416.1 28,277,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,156원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 390.3 26,524,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 786,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 169,401
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.2 79,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 662,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,336원 627.9 42,668,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,655원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 290.2 19,723,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,656원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 313.8 21,324,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 465,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,023원 47.4 3,218,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 123원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 1.4 98,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.9 3,119,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,167원 1,108.6 75,333,725
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.3 19,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,505원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 88.4 6,004,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,388원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 628.5 42,710,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.9 -194,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,966원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 305.7 20,772,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.0 1,837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 비교 자료 없음 7.7 524,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.2 967,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 1,771,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.4 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 235.4 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,872원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 8% 2,435 165,497,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,673,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,697만 25.02
  2. 1억 5,318만 25.03
  3. 1억 6,008만 25.04
  4. 1억 5,619만 25.05
  5. 1억 6,205만 25.06
  6. 1억 7,904만 25.07
  7. 1억 9,446만 25.08
  8. 1억 8,958만 25.09
  9. 1억 6,152만 25.10
  10. 1억 6,018만 25.11
  11. 1억 5,946만 25.12
  12. 1억 6,550만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,382,461원
2026년 1월
165,497,931원

세대당 ▲ +144원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,318만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 18,294원
월 부과액의 6년 6개월 월 16,000,000원 부과 · 451,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.22 2023년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태흥공인회계감사반 1,300,000원 24.04.22 ~ 24.05.21
2023.03.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 저렴한곳 선정 태흥공인회계사 감사반 1,300,000원 23.03.03 ~ 23.04.03
2022.04.11 2021년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최적가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.11 ~ 22.04.18
2022.04.05 2020년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 태흥공인회계감사 1,300,000원 22.04.05 ~ 22.04.16
2021.08.26 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액이며 신뢰성 있는 업체 선정 (주)연우 2,000,000원 21.09.14 ~ 21.09.21
2021.05.24 방역(소독)업체 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 소명환경 6,980,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.01.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 (주)동남리싸이클링 4,800,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.28 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고액제시 케이와이무역 5,760,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.01.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 다년간의 관리로 인한 기술력 축척 티센크루프엘리베이터(주)부산지사 25,200,000원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 태흥공인회계사 감사반(제33호) 1,300,000원 20.03.11 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법