기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀신동아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,411원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
26,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282801
센텀신동아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,592원 395.7 10,522,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,084원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 362.3 9,635,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 207,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 156,690
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.7 45,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,889원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.0 477,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,603원 376.7 10,019,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,720원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 130.5 3,471,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 214.6 5,706,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.6 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,458원 61.4 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,102원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.5 784,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.9 849,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,256원 1,134.5 30,171,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,482원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 156.8 4,169,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,912원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 655.6 17,434,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,327원 비교 자료 없음 -22.1 -588,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,237원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 268.6 7,144,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 336,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.9 529,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 566,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,556원 442.9 11,778,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,556원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 442.9 11,778,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,465원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 1% 2,411 64,126,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,501,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,913만 25.09
  2. 5,311만 25.10
  3. 5,414만 25.11
  4. 5,424만 25.12
  5. 5,704만 26.01
  6. 5,620만 26.02
  7. 5,402만 26.03
  8. 5,451만 26.04
  9. 5,584만 26.05
  10. 5,441만 26.06
  11. 5,519만 26.07
  12. 6,413만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,559,883원
2026년 8월
64,126,683원

세대당 ▲ +10,145원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,259만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,018원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,778,583원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,312만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)한국무역 3,036,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 9,180,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 회계법인 원지 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2025.04.25 2024년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사감사반 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2024.05.21 2024년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약임. 우리회계사무소 1,100,000원 24.05.21 ~ 24.06.21
2023.12.18 소방시설 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 진행 엘에스방재 14,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.29
2023.12.08 세무 마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약임 정수회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액계약으로 계속계약임 에이스환경 3,272,700원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.27 재활용품 수거(헌옷)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 대영무역 1,821,600원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.05.19 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 부민더불유엔씨 345,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법