기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀신동아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,223원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
26,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282801
센텀신동아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,399원 251.1 6,679,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,218원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 230.4 6,127,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 207,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 37,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 307,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,663원 434.4 11,552,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,034원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 190.6 5,068,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,303원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 212.2 5,642,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.6 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,458원 61.4 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,102원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 29.5 784,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.9 849,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,621원 1,033.3 27,481,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,540원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 147.8 3,931,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,650원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 548.4 14,585,574
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,078원 비교 자료 없음 -10.3 -272,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,645원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 244.0 6,488,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 281,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,769원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.3 700,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,681원 높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.5 1,184,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,556원 442.9 11,778,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,556원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 442.9 11,778,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,697원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 2% 2,223 59,125,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,501,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,819만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,714만 25.03
  4. 5,601만 25.04
  5. 5,505만 25.05
  6. 5,695만 25.06
  7. 6,053만 25.07
  8. 6,156만 25.08
  9. 5,913만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,048만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,802원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,778,583원 부과 · 3,702,600원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,312만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)한국무역 3,036,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 9,180,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 회계법인 원지 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2025.04.25 2024년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사감사반 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2024.05.21 2024년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약임. 우리회계사무소 1,100,000원 24.05.21 ~ 24.06.21
2023.12.18 소방시설 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 진행 엘에스방재 14,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.29
2023.12.08 세무 마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약임 정수회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액계약으로 계속계약임 에이스환경 3,272,700원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.27 재활용품 수거(헌옷)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 대영무역 1,821,600원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.05.19 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 부민더불유엔씨 345,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법