기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
센텀신동아 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,070원 해운대구 대비 0%
- 253세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.09.24 (34년차)
- 관리비부과면적
- 26,595㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 185대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,299원 |
합계의 19%
|
392.9 | 10,448,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,352원 | ▼낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 364.8 | 9,703,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 928원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.8 | 234,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.5 | 40,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,860원 | ▲높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 17.7 | 470,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,913원 |
합계의 21%
|
436.8 | 11,615,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,296원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 193.1 | 5,134,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,180원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 211.0 | 5,611,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 111원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 28,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,326원 | ▲높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 31.6 | 841,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,458원 |
합계의 3%
|
61.4 | 1,634,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,102원 | ▼낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 29.5 | 784,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,357원 | ▲높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 31.9 | 849,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,360원 |
합계의 36%
|
735.9 | 19,572,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,454원 | ▲높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 128.0 | 3,403,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,175원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 | 296.6 | 7,887,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -756원 | 비교 자료 없음 | -7.2 | -191,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,576원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 233.8 | 6,217,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.8 | 580,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,010원 | ▼낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.6 | 255,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,653원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 15.7 | 418,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,957원 | ▲높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 37.6 | 1,001,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,556원 |
합계의 21%
|
442.9 | 11,778,583 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,556원 | ▲높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 442.9 | 11,778,583 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,586원 | 중앙값 2,071원/㎡ 0% | 2,070 | 55,049,153 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,548,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,929만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 11,254원
월 부과액의
2년 1개월
월 11,778,583원 부과 · 0원 사용
적립률
4.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,312만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 결의에 의한 수의계약 | (주)한국무역 | 3,036,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.11 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 의한 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 | 9,180,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.21 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 | 회계법인 원지 | 900,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2025.04.25 | 2024년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 | 명문공인회계사감사반 | 1,100,000원 | 25.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2024.05.21 | 2024년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약임. | 우리회계사무소 | 1,100,000원 | 24.05.21 ~ 24.06.21 |
| 2023.12.18 | 소방시설 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 진행 | 엘에스방재 | 14,400,000원 | 24.02.01 ~ 24.03.29 |
| 2023.12.08 | 세무 마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약임 | 정수회계법인 | 420,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.23 | 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액계약으로 계속계약임 | 에이스환경 | 3,272,700원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.27 | 재활용품 수거(헌옷)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 | 대영무역 | 1,821,600원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.05.19 | 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 | 부민더불유엔씨 | 345,600원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.12.27 | 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 | 아이엠씨 | 3,490,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.22 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기 안전관리 계속 계약임 | 영진전기관리 | 7,636,360원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.27 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약으로 계속계약임 | 영진이앤디 | 2,400,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.01.06 | 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만미만& 입주자대표회의의결 | 센텀신동아아파트 | 102,000,000원 | 22.01.16 ~ 23.01.16 |
| 2020.01.03 | 급수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 긴급 | 동건기업사 | 1,980,000원 | 20.01.03 ~ 20.02.07 |
| 2019.10.22 | 브로와모터 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 긴급한 상황 | (주)한국체인모터 | 660,000원 | 19.10.22 ~ 19.10.25 |
| 2019.07.25 | 어린이놀이터바닥재교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 코오롱글로텍 | 6,500,000원 | 19.07.25 ~ 19.08.16 |
| 2019.07.25 | 어린이놀이터바닥재교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | (주)코오롱글로텍 | 6,500,000원 | 19.07.25 ~ 19.08.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법