기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀신동아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 해운대구 대비 0%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
26,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282801
센텀신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,439원 394.2 10,483,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,746원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 359.1 9,549,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 228,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 51,830
A04 피복비 직원 근무복 655원 비교 자료 없음 6.2 165,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 453,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,613원 443.4 11,792,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,495원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 195.0 5,185,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,680원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 215.8 5,738,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 111원 비교 자료 없음 1.1 28,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.6 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,458원 61.4 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,102원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 29.5 784,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.9 849,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,310원 764.0 20,318,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,055원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 105.2 2,796,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,420원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 365.5 9,720,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,319원 비교 자료 없음 -41.1 -1,092,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,942원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 246.8 6,563,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.7 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 241,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.2 510,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,957원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.6 1,001,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,556원 442.9 11,778,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,556원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 442.9 11,778,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,376원 중앙값 2,102원/㎡ 0% 2,106 56,008,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,175,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,819만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,714만 25.03
  4. 5,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,751만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,811원
월 부과액의 2년 월 11,778,583원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,312만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)한국무역 3,036,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 9,180,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 회계법인 원지 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2025.04.25 2024년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사감사반 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2024.05.21 2024년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약임. 우리회계사무소 1,100,000원 24.05.21 ~ 24.06.21
2023.12.18 소방시설 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 진행 엘에스방재 14,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.29
2023.12.08 세무 마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약임 정수회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액계약으로 계속계약임 에이스환경 3,272,700원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.27 재활용품 수거(헌옷)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 대영무역 1,821,600원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.05.19 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 부민더불유엔씨 345,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법