기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀신동아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,148원 해운대구 대비 높음 3%
  • 253세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
26,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282801
센텀신동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,854원 407.7 10,841,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,741원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 368.5 9,801,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 262,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 56,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,661원 높음 191% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.3 673,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,628원 434.1 11,543,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,157원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 191.8 5,099,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,145원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 210.7 5,602,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.6 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,084원 76.9 2,045,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 45.0 1,196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.9 849,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,709원 786.8 20,925,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,393원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 108.4 2,882,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,588원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 338.5 9,003,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,208원 높음 996% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.5 305,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,315원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 240.8 6,404,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 225,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.1 402,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,957원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.6 1,001,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 4.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,556원 442.9 11,778,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,556원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 442.9 11,778,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,830원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 3% 2,148 57,135,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,084,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,819만 25.01
  2. 5,748만 25.02
  3. 5,714만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,573만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,368원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,778,583원 부과 · 3,610,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,312만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 결의에 의한 수의계약 (주)한국무역 3,036,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 9,180,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의에 의한 수의계약 회계법인 원지 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2025.04.25 2024년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사감사반 1,100,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2024.05.21 2024년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 계약임. 우리회계사무소 1,100,000원 24.05.21 ~ 24.06.21
2023.12.18 소방시설 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약으로 진행 엘에스방재 14,400,000원 24.02.01 ~ 24.03.29
2023.12.08 세무 마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약임 정수회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.23 개인하수처리시설 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액계약으로 계속계약임 에이스환경 3,272,700원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.09.27 재활용품 수거(헌옷)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 대영무역 1,821,600원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.05.19 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약으로 계속계약임 부민더불유엔씨 345,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법