기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

화승삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,337원 부산진구 대비 높음 15%
  • 1,811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,811세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
1997.03.29 (29년차)
관리비부과면적
145,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,834대
CCTV
256대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484005
화승삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,797원 359.5 52,151,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,371원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 329.2 47,757,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 2,210,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 128,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.8 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 1,796,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,182원 751.4 108,990,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,723원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 258.7 37,529,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,212원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 464.6 67,391,072
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.2 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,641원 33.0 4,782,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,309원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 2,370,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.9 1,441,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 6.7 970,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,513원 980.2 142,186,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,426원 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 30.3 4,393,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,723원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 595.8 86,426,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -121원 비교 자료 없음 -1.5 -218,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,896원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 260.9 37,842,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 4,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.0 2,613,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 1,690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.1 5,383,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,078원 213.2 30,927,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,078원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 213.2 30,927,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,210원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 15% 2,337 339,037,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,472,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,904만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,392원
월 부과액의 7개월 월 30,927,510원 부과 · 5,804,700원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무실 1층(방재실) 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 5동 여자미화원 휴게실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 관리사무실 2층 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.18 야외운동시설물 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 신일체육조경 3,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 화승삼성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 엠에스텍스 세무회계 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.27 제2경로당 2층 도배,장판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 2,210,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.24 관리동 2층 경비원 휴게시설 벽걸이 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 대명전자 940,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.21 화승삼성아파트 제2노인정 2층 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 3,000,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.09 화승삼성아파트 경비원 휴게시설 창틀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 1,450,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.09 관리동 2층 경비원 휴게시설 도배, 바닥 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 3,300,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법