기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

화승삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,383원 부산진구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,811세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
1997.03.29 (29년차)
관리비부과면적
145,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,834대
CCTV
256대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484005
화승삼성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,575원 406.7 58,993,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,193원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 364.5 52,868,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 1,381,293
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 129,150
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.1 300,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 234% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.7 4,314,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,889원 747.7 108,458,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,270원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 265.5 38,519,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,372원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 454.1 65,868,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.2 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,354원 29.4 4,262,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.7 1,408,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.7 2,854,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,306원 927.7 134,568,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 111원 낮음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 1.4 200,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,130원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 550.9 79,918,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,921원 비교 자료 없음 -36.5 -5,289,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,790원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 309.5 44,894,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 4,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,281원 높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.0 2,319,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.1 1,611,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,758원 높음 131% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.9 6,805,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,758원 271.6 39,403,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,758원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 271.6 39,403,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,882원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 19% 2,383 345,686,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,475,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,092만 25.05
  2. 3억 3,361만 25.06
  3. 3억 5,243만 25.07
  4. 3억 6,989만 25.08
  5. 3억 8,646만 25.09
  6. 3억 3,766만 25.10
  7. 3억 3,483만 25.11
  8. 3억 3,609만 25.12
  9. 3억 4,885만 26.01
  10. 3억 4,569만 26.02
  11. 3억 4,175만 26.03
  12. 3억 4,569만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
334,248,124원
2026년 4월
345,686,659원

세대당 ▲ +6,316원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,751만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,222원
월 부과액의 1년 7개월 월 39,403,688원 부과 · 1,429,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무실 1층(방재실) 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 5동 여자미화원 휴게실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 관리사무실 2층 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.18 야외운동시설물 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 신일체육조경 3,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 화승삼성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 엠에스텍스 세무회계 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.27 제2경로당 2층 도배,장판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 2,210,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.24 관리동 2층 경비원 휴게시설 벽걸이 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 대명전자 940,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.21 화승삼성아파트 제2노인정 2층 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 3,000,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.09 화승삼성아파트 경비원 휴게시설 창틀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 1,450,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.09 관리동 2층 경비원 휴게시설 도배, 바닥 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 3,300,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법