기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

화승삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,317원 부산진구 대비 높음 14%
  • 1,811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,811세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
1997.03.29 (29년차)
관리비부과면적
145,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,834대
CCTV
256대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484005
화승삼성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,447원 342.7 49,706,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,742원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 308.9 44,807,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 2,104,119
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 129,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.4 2,665,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,315원 728.1 105,609,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,724원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 258.7 37,531,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,344원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 441.3 64,008,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,701원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.2 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,677원 33.4 4,847,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 425원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.3 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,252원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.1 4,077,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,388원 941.2 136,527,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,863원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 35.7 5,185,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,184원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 526.6 76,394,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,608원 비교 자료 없음 -20.1 -2,912,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 270.8 39,278,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 4,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,539원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.2 2,786,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,497원 높음 184% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.1 8,144,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 928원 비교 자료 없음 11.6 1,679,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,758원 271.6 39,403,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,758원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 271.6 39,403,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,585원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 14% 2,317 336,094,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,244,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,904만 25.01
  2. 3억 4,142만 25.02
  3. 3억 2,034만 25.03
  4. 3억 3,425만 25.04
  5. 3억 2,092만 25.05
  6. 3억 3,361만 25.06
  7. 3억 5,243만 25.07
  8. 3억 6,989만 25.08
  9. 3억 8,646만 25.09
  10. 3억 3,766만 25.10
  11. 3억 3,483만 25.11
  12. 3억 3,609만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 246만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,153원
월 부과액의 1년 3개월 월 39,403,688원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무실 1층(방재실) 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 5동 여자미화원 휴게실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 관리사무실 2층 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.18 야외운동시설물 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 신일체육조경 3,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 화승삼성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 엠에스텍스 세무회계 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.27 제2경로당 2층 도배,장판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 2,210,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.24 관리동 2층 경비원 휴게시설 벽걸이 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 대명전자 940,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.21 화승삼성아파트 제2노인정 2층 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 3,000,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.09 화승삼성아파트 경비원 휴게시설 창틀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 1,450,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.09 관리동 2층 경비원 휴게시설 도배, 바닥 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 3,300,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법