기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

화승삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 당감로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,383원 부산진구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,811세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,811세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
1997.03.29 (29년차)
관리비부과면적
145,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,834대
CCTV
256대
승강기
35대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61484005
화승삼성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,357원 341.5 49,542,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,172원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 314.3 45,586,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 1,261,821
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 194,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 높음 134% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.2 2,500,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,336원 728.3 105,645,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,270원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 265.5 38,519,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,372원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 454.1 65,868,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 148원 낮음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 1.8 267,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,825원 22.8 3,304,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 322원 낮음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.0 583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,503원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.8 2,721,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,609원 1,018.9 147,794,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,378원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 67.1 9,738,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,940원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 561.1 81,386,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -547원 비교 자료 없음 -6.8 -990,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,388원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 279.5 40,544,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 4,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 높음 106% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.2 2,494,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 1,570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,497원 높음 184% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.1 8,144,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 5.6 812,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,758원 271.6 39,403,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,758원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 271.6 39,403,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,884원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 17% 2,383 345,691,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,063,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,034만 25.03
  2. 3억 3,425만 25.04
  3. 3억 2,092만 25.05
  4. 3억 3,361만 25.06
  5. 3억 5,243만 25.07
  6. 3억 6,989만 25.08
  7. 3억 8,646만 25.09
  8. 3억 3,766만 25.10
  9. 3억 3,483만 25.11
  10. 3억 3,609만 25.12
  11. 3억 4,885만 26.01
  12. 3억 4,569만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
341,416,270원
2026년 2월
345,691,145원

세대당 ▲ +2,360원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,327만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,710원
월 부과액의 1년 5개월 월 39,403,688원 부과 · 192,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 5,365만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무실 1층(방재실) 정수기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 5동 여자미화원 휴게실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 관리사무실 2층 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 쿠쿠홈시스 1,074,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.18 야외운동시설물 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 신일체육조경 3,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 화승삼성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 엠에스텍스 세무회계 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.27 제2경로당 2층 도배,장판 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 2,210,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.24 관리동 2층 경비원 휴게시설 벽걸이 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 대명전자 940,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.21 화승삼성아파트 제2노인정 2층 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 3,000,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.09 화승삼성아파트 경비원 휴게시설 창틀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 남선창호 1,450,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.09 관리동 2층 경비원 휴게시설 도배, 바닥 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 견적입찰 500만원 미만 수의계약진행 미주종합씽크 3,300,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법