기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로183번길 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,177원 부산진구 대비 높음 10%
  • 547세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
63,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
686대
CCTV
158대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486005
연지자이1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,067원 388.2 24,651,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,717원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 367.9 23,366,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 582,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 167,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 428,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,582원 590.7 37,514,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,978원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 206.5 13,116,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,435원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 348.3 22,117,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.2 1,476,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 419,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,155원 61.6 3,914,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,484원 높음 248% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 47.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.4 914,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,681원 936.1 59,448,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,981원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 215.2 13,664,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,804원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 480.7 30,524,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -0.7 -42,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,673원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 178.1 11,308,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 605,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,271,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.3 21,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 200.0 12,701,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 200.0 12,701,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,705원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 10% 2,177 138,229,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,675,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,023만 25.01
  2. 1억 3,823만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,631만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,744원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,701,318원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 3,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐목(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)금호바이오그린 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 4호에 의거 입주자대표회의 의결 금성소방기기(주) 830,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 소방안전관리점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)명성이엔씨 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 녹화기 하드디스크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 렉시스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 869,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 공동출입구 로비폰 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 분수대판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 대성모터 595,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 한국소방공사 287,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용(파지)구더수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 동남자원 2,625,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법