기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로183번길 67

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,044원 부산진구 대비 높음 6%
  • 547세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
63,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
686대
CCTV
158대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486005
연지자이1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,424원 382.6 24,299,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,801원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 360.0 22,865,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 639,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 168,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 626,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,080원 586.4 37,239,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,978원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 206.5 13,116,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,934원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 344.0 21,843,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.2 1,476,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 419,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,569원 73.8 4,687,158
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,126원 높음 243% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 52.8 3,350,818
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,443원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.0 1,336,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,054원 801.5 50,900,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,897원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 145.5 9,242,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,646원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 375.9 23,874,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -251원 비교 자료 없음 -2.2 -137,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,131원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 207.8 13,199,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 527,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,324,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,049원 비교 자료 없음 9.0 574,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 200.0 12,701,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 200.0 12,701,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,347원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 6% 2,044 129,828,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,361,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,023만 25.01
  2. 1억 3,823만 25.02
  3. 1억 2,983만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,360만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 15,331원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,701,318원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 3,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐목(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)금호바이오그린 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 4호에 의거 입주자대표회의 의결 금성소방기기(주) 830,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 소방안전관리점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)명성이엔씨 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 녹화기 하드디스크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 렉시스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 869,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 공동출입구 로비폰 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 분수대판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 대성모터 595,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 한국소방공사 287,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용(파지)구더수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 동남자원 2,625,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법