기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로183번길 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,157원 부산진구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 547세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
63,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
686대
CCTV
158대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486005
연지자이1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,264원 389.9 24,759,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,086원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 371.1 23,567,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 579,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 173,440
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 63,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 235,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,799원 601.2 38,179,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,805원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 213.7 13,568,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,254원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 355.3 22,565,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,399원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.7 1,311,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,021원 17.4 1,105,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.7 804,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 551원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.7 301,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,175원 949.0 60,265,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,255원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 243.4 15,455,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,872원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 438.2 27,826,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 비교 자료 없음 0.9 55,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,272원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 200.4 12,729,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 558,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.9 1,324,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 200.0 12,701,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 200.0 12,701,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,478원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 6% 2,157 137,011,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,957,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,983만 25.03
  2. 1억 3,161만 25.04
  3. 1억 3,125만 25.05
  4. 1억 3,163만 25.06
  5. 1억 4,045만 25.07
  6. 1억 5,551만 25.08
  7. 1억 4,645만 25.09
  8. 1억 2,822만 25.10
  9. 1억 2,943만 25.11
  10. 1억 3,024만 25.12
  11. 1억 3,863만 26.01
  12. 1억 3,701만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
138,229,488원
2026년 2월
137,011,676원

세대당 ▼ -2,226원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,157만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,503원
월 부과액의 7년 4개월 월 12,701,318원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 3,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐목(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)금호바이오그린 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 4호에 의거 입주자대표회의 의결 금성소방기기(주) 830,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 소방안전관리점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)명성이엔씨 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 녹화기 하드디스크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 렉시스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 869,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 공동출입구 로비폰 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 분수대판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 대성모터 595,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 한국소방공사 287,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용(파지)구더수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 동남자원 2,625,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법