기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지자이1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로183번길 67

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,072원 부산진구 대비 높음 7%
  • 547세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
63,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
686대
CCTV
158대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486005
연지자이1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,897원 386.7 24,558,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,780원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 359.9 22,853,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 756,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 239,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 643,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,529원 590.3 37,485,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,153원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 208.0 13,211,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,934원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 344.0 21,843,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 비교 자료 없음 3.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.2 1,476,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 348,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,269원 71.2 4,523,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 251% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 52.7 3,349,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 1,120,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 0.9 54,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,680원 824.1 52,337,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,757원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 161.6 10,260,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,585원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 401.3 25,482,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 비교 자료 없음 1.0 61,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,046원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 198.5 12,606,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 556,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,324,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 200.0 12,701,318
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 200.0 12,701,318
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,595원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 7% 2,072 131,605,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,699,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,023만 25.01
  2. 1억 3,823만 25.02
  3. 1억 2,983만 25.03
  4. 1억 3,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,977만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,428원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,701,318원 부과 · 6,534,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 326만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 3,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 폐목(낙엽)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)금호바이오그린 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 4호에 의거 입주자대표회의 의결 금성소방기기(주) 830,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 소방안전관리점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)명성이엔씨 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 녹화기 하드디스크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 렉시스 350,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 10호에 의거 입주자 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 869,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 공동출입구 로비폰 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 3,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.23 분수대판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 대성모터 595,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 : 수의계약의 대상 6호에 의거 입주자 대표회의 의결 한국소방공사 287,500원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용(파지)구더수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 : 수의계약대상 9호에 의거 입주자대표회의 의결 동남자원 2,625,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법