기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 월드컵대로 449

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,147원 부산진구 대비 낮음 44%
  • 318세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.04.06 (30년차)
관리비부과면적
32,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
305대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487305
초읍한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,872원 345.8 11,407,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,869원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 326.5 10,770,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 190,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 49,835
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 396,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,349원 398.6 13,148,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,776원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 200.3 6,606,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,248원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 175.9 5,802,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.4 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,501원 62.7 2,067,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,441원 높음 203% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 42.8 1,412,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.8 520,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 4.1 134,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,421원 158.3 5,222,035
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180원 비교 자료 없음 1.7 57,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,563원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 101.8 3,359,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,038원 비교 자료 없음 19.6 648,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 312,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.2 534,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 976원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.4 310,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,858원 181.8 5,997,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,858원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 181.8 5,997,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,002원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 44% 1,147 37,842,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,714,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,130만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,922원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,997,000원 부과 · 1,636,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 김관수회계사무소 1,200,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.06 재활용품(의류)수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 주식회사 한국무역 2,289,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품(파지,고철 등) 수거업체 계약만료 및 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 배산자원 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 범창종합건설(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.14
2026.06.15 음식물류폐기물개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)콘포테크 589,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우정기술단 1,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 이지스엔터프라이즈(주) 839,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)영진이엔디 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 삼성화재해상보험(주) 30,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 주택화재보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 메리츠화재보험 3,142,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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