기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 월드컵대로 449

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,303원 부산진구 대비 낮음 42%
  • 318세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.04.06 (30년차)
관리비부과면적
32,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
305대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487305
초읍한신아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,485원 342.1 11,284,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,016원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 327.9 10,817,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 132,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 50,677
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 283,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,956원 394.8 13,023,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,414원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 177.5 5,855,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 190.4 6,279,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.4 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,557원 43.9 1,449,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.3 702,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,638원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.8 520,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 6.9 226,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,319원 340.5 11,231,345
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,301원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 99.3 3,275,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 189,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,362원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 196.3 6,474,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 345,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.3 635,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.4 310,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,858원 181.8 5,997,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,858원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 181.8 5,997,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,175원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 42% 1,303 42,985,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,478,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,163만 25.03
  4. 4,082만 25.04
  5. 4,229만 25.05
  6. 4,230만 25.06
  7. 4,299만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,067만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,690원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,997,000원 부과 · 40,473,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 김관수회계사무소 1,200,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.06 재활용품(의류)수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 주식회사 한국무역 2,289,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품(파지,고철 등) 수거업체 계약만료 및 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 배산자원 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 범창종합건설(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.14
2026.06.15 음식물류폐기물개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)콘포테크 589,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우정기술단 1,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 이지스엔터프라이즈(주) 839,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)영진이엔디 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 삼성화재해상보험(주) 30,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 주택화재보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 메리츠화재보험 3,142,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법