기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 월드컵대로 449

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,237원 부산진구 대비 낮음 36%
  • 318세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.04.06 (30년차)
관리비부과면적
32,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
305대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487305
초읍한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,935원 307.9 10,155,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,051원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 299.4 9,874,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 148,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 47,172
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.6 85,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,541원 390.8 12,891,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,470원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 178.1 5,873,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 190.4 6,279,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 22.4 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,945원 47.7 1,572,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,231원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.2 1,027,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.8 520,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 24,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,075원 309.2 10,199,835
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 6,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,131원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 88.0 2,903,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 비교 자료 없음 5.1 169,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,986원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 183.0 6,037,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 240,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 532,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.4 310,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,858원 181.8 5,997,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,858원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 181.8 5,997,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,355원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 36% 1,237 40,816,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,173,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,163만 25.03
  4. 4,082만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 687만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,303원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,997,000원 부과 · 1,108,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 김관수회계사무소 1,200,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.06 재활용품(의류)수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 주식회사 한국무역 2,289,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품(파지,고철 등) 수거업체 계약만료 및 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 배산자원 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 범창종합건설(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.14
2026.06.15 음식물류폐기물개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)콘포테크 589,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우정기술단 1,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 이지스엔터프라이즈(주) 839,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)영진이엔디 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 삼성화재해상보험(주) 30,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 주택화재보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 메리츠화재보험 3,142,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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