기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

초읍한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 월드컵대로 449

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,361원 부산진구 대비 낮음 43%
  • 318세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.04.06 (30년차)
관리비부과면적
32,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신주택
주차
305대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61487305
초읍한신아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,612원 353.0 11,642,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,480원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 332.4 10,964,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 173,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 35,746
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.2 468,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,987원 404.8 13,351,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,414원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 177.5 5,855,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,777원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 200.3 6,607,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 3157% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.4 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,871원 47.0 1,548,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.3 802,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 520,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 6.9 226,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,804원 374.1 12,339,545
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,617원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 102.4 3,376,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 높음 827% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 13.9 458,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,105원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 222.7 7,347,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 312,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 535,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.4 310,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,858원 181.8 5,997,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,858원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 181.8 5,997,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,131원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 43% 1,361 44,879,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,245,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,163만 25.03
  4. 4,082만 25.04
  5. 4,229만 25.05
  6. 4,230만 25.06
  7. 4,299만 25.07
  8. 4,488만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,193만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,728원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,997,000원 부과 · 4,737,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,242만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 김관수회계사무소 1,200,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.06 재활용품(의류)수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 주식회사 한국무역 2,289,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 재활용품(파지,고철 등) 수거업체 계약만료 및 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 배산자원 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 범창종합건설(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.14
2026.06.15 음식물류폐기물개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)콘포테크 589,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)우정기술단 1,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 이지스엔터프라이즈(주) 839,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)영진이엔디 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 삼성화재해상보험(주) 30,600원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.23 주택화재보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 메리츠화재보험 3,142,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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