2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 7월 부과분
벽산강변타운아파트
부산광역시 북구 양달로9번길 21
세대당 평균 월 관리비
213,112원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,044세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 940대
- CCTV
- 150대
- 승강기
- 60대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,152㎡
- 전용면적 합계
- 84,878㎡
- 시공사
- 석천
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 33,848원 단지 총액 3,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,795원 단지 총액 5,303만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,358원 단지 총액 351만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 91,241원 단지 총액 9,526만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,870원 단지 총액 3,536만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 229,285,874원 · 세대당 219,622
- 2025년 9월 228,816,181원 · 세대당 219,172
- 2025년 10월 202,116,395원 · 세대당 193,598
- 2025년 11월 204,160,879원 · 세대당 195,556
- 2025년 12월 205,248,863원 · 세대당 196,598
- 2026년 1월 211,186,490원 · 세대당 202,285
- 2026년 2월 216,897,588원 · 세대당 207,756
- 2026년 3월 202,770,295원 · 세대당 194,224
- 2026년 4월 203,199,862원 · 세대당 194,635
- 2026년 5월 196,745,300원 · 세대당 188,453
- 2026년 6월 206,042,684원 · 세대당 197,358
- 2026년 7월 222,488,739원 · 세대당 213,111
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,640원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,011만원
- 월 부과액35,360,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,720원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 18억 2,926만원
-
2025.11.03 15,218,172원
공동주택 위.수탁관리계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.03 1,338,172,416원
공동주택 경비 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.03 475,872,840원
공동주택 청소 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.03.26 36,000,000원
승강기 유지관리
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.12 2,400,000원
복사기,프린트기 임대
가히.원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.02.03 4,200,000원
단지 내 수목 소독
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.04 5,190,000원
단지내 광고 시설물 설치 및 관리 계약
(주)대경기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.12 1,000,000원
회계감사계악서
세무회계 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.10.07 1,215,371,664원
공동주택 경비 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.10.07 424,205,388원
공동주택 청소 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.10.07 15,218,172원
공동주택 위.수탁관리계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.06.13 800,000원
외부감사계약서
세무회계청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.10.14 209,090,909원
옥외승강기 설치공사
비엠산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.06.09 1,300,000원
외부회계감사계약서
성종(대천)회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.24 1,300,000원
외부감사보고서
성종회계(대천공인회계사 감사반 제318호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.11.13 1,142,160,624원
공동주택 경비 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2019.11.13 399,146,688원
공동주택 청소 도급 계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2019.11.13 15,218,172원
공동주택 위.수탁관리계약서
주식회사 삼성티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.05.17 1,800,000원
창고 임대차 계약
씨엔에스 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.05.14 1,500,000원
물품(수목) 구매 계약
부경조경
수의계약 · 물품 · 구입
-
2019.04.22 8,000,000원
변압기 증설 교체공사 설계,감리 용역 계약
(주)한국나이스기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.03.12 2,000,000원
저수조 청소용역 계약
태화환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2019.03.06 2,192,400원
소독계약
(주)엔터스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2019.02.27 1,800,000원
창고임대계약
신영진
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.02.26 1,800,000원
창고임대계약
한세계와 미래
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2018.12.27 1,280,000원
ABC분말소화기 80개 구매 계약
(주)대동소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2018.12.27 1,300,000원
소방설비공사
(주)조은방재기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.12.14 101,200원
체육시설업자배상책임보험계약
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2018.11.26 4,934,070원
아파트 화재보험계약
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2018.11.26 4,135,700원
영업배상책임보험 계약
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.5㎡
360세대 195,234원 -
26평
전용 84.9㎡
684세대 222,521원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.