기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 삼락동

동양한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 운산로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,136원 사상구 대비 높음 19%
  • 431세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
40,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건업
주차
288대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778201
동양한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,698원 431.0 17,540,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,853원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 400.8 16,314,671
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 384,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 83,677
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 182% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,056원 비교 자료 없음 11.2 455,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 228,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,110원 678.9 27,631,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,145원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 202.7 8,251,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,356원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 459.1 18,686,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,012원 106.0 4,315,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,915원 높음 428% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 105.0 4,273,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 41,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,347원 723.7 29,457,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,215원 낮음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 12.9 523,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,465원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 428.5 17,440,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -748원 비교 자료 없음 -7.9 -322,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,888원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 221.2 9,002,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,330원 비교 자료 없음 24.7 1,004,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 341,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,568원 196.6 8,002,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,568원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 196.6 8,002,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,734원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 19% 2,136 86,947,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,052,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,913만 25.01
  2. 8,980만 25.02
  3. 8,819만 25.03
  4. 8,695만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,063만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,438원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,002,800원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.26 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 5,463,100원 24.05.02 ~ 25.05.02
2024.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 엠에스텍스세무회계 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.05 소방시설 종합, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경종 4,800,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 코스텍 437,198,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 코스텍 187,106,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 동남리싸이클링 7,920,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.12 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 LG유플러스 8,866,000원 23.10.13 ~ 24.10.14
2023.03.24 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 22,680,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 케이티 11,700,000원 23.04.04 ~ 26.04.03
2020.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,100,000원 20.09.18 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법