기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 삼락동

동양한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 운산로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 사상구 대비 높음 18%
  • 431세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
40,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건업
주차
288대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778201
동양한신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,549원 429.4 17,476,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,191원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 404.4 16,460,241
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 83,493
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,254원 비교 자료 없음 13.3 540,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.3 93,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,149원 700.5 28,510,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,857원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 199.7 8,127,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,408원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 470.3 19,139,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,276원 비교 자료 없음 13.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,795원 82.5 3,359,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,717원 높음 386% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 81.7 3,326,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.8 33,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,908원 687.3 27,975,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,522원 낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 26.7 1,086,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,852원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 369.1 15,021,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 비교 자료 없음 6.6 269,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,311원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 215.1 8,753,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.1 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,330원 비교 자료 없음 24.7 1,004,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 407,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,568원 196.6 8,002,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,568원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 196.6 8,002,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,969원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 18% 2,096 85,324,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,329,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,913만 25.01
  2. 8,980만 25.02
  3. 8,819만 25.03
  4. 8,695만 25.04
  5. 8,532만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,349만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,508원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,002,800원 부과 · 5,152,400원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.26 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 5,463,100원 24.05.02 ~ 25.05.02
2024.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 엠에스텍스세무회계 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.05 소방시설 종합, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경종 4,800,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 코스텍 437,198,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 코스텍 187,106,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 동남리싸이클링 7,920,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.12 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 LG유플러스 8,866,000원 23.10.13 ~ 24.10.14
2023.03.24 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 22,680,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 케이티 11,700,000원 23.04.04 ~ 26.04.03
2020.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,100,000원 20.09.18 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법