기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 삼락동

동양한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 운산로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,045원 사상구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 431세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
40,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건업
주차
288대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778201
동양한신아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,413원 427.9 17,417,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,518원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 397.3 16,170,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 462,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 77,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.3 93,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,254원 비교 자료 없음 13.3 540,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.8 75,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,264원 585.2 23,818,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 149.5 6,084,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,540원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 418.7 17,041,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.0 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,065원 64.2 2,613,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,752원 높음 268% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 60.9 2,479,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 230원 낮음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.4 99,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.9 35,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,782원 770.7 31,368,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 23.7 964,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,872원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 475.2 19,339,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,229원 높음 4974% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 13.0 529,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,280원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 193.6 7,878,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.3 990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,936원 비교 자료 없음 20.5 834,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 352,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,568원 196.6 8,002,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,568원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 196.6 8,002,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,091원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 9% 2,045 83,222,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,703,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,980만 25.02
  2. 8,819만 25.03
  3. 8,695만 25.04
  4. 8,532만 25.05
  5. 8,603만 25.06
  6. 9,106만 25.07
  7. 9,523만 25.08
  8. 9,635만 25.09
  9. 8,697만 25.10
  10. 8,263만 25.11
  11. 8,414만 25.12
  12. 8,322만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,130,723원
2026년 1월
83,222,296원

세대당 ▼ -13,708원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,643만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,580원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,002,800원 부과 · 5,152,400원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.26 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 5,463,100원 24.05.02 ~ 25.05.02
2024.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 엠에스텍스세무회계 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.05 소방시설 종합, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경종 4,800,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 코스텍 437,198,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 코스텍 187,106,880원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 동남리싸이클링 7,920,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.12 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 LG유플러스 8,866,000원 23.10.13 ~ 24.10.14
2023.03.24 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 22,680,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 케이티 11,700,000원 23.04.04 ~ 26.04.03
2020.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,100,000원 20.09.18 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법