기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 삼락동
동양한신아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 운산로 25
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,137원 사상구 대비 ▲높음 18%
- 431세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 431세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 1995.03.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 40,702㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동양건업
- 주차
- 288대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,115원 |
합계의 20%
|
424.8 | 17,289,656 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,743원 | ▲높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 | 399.7 | 16,267,061 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▼낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 6.5 | 264,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 86,945 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 104원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 45,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,254원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 540,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 200원 | ▼낮음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 2.1 | 86,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,043원 |
합계의 32%
|
688.8 | 28,033,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,857원 | ▲높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 | 199.7 | 8,127,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,302원 | ▲높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 | 458.5 | 18,663,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,276원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,608원 | ▼낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 17.0 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,191원 |
합계의 4%
|
86.7 | 3,530,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,878원 | ▲높음 361% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 83.4 | 3,395,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 230원 | ▼낮음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 2.4 | 99,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 83원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 35,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,872원 |
합계의 35%
|
739.9 | 30,114,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,701원 | ▼낮음 72% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 18.0 | 733,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,512원 | ▲높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 | 407.8 | 16,598,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 546원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 235,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,396원 | ▲높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 237.2 | 9,652,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▲높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 24.1 | 982,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,330원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 1,004,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,063원 | ▲높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.3 | 458,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,044원 | ▼낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 11.1 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,568원 |
합계의 9%
|
196.6 | 8,002,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,568원 | ▼낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 196.6 | 8,002,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,788원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▲높음 18% | 2,137 | 86,970,676 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,394,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,913만 25.01
- 8,980만 25.02
- 8,819만 25.03
- 8,695만 25.04
- 8,532만 25.05
- 8,603만 25.06
- 9,106만 25.07
- 9,523만 25.08
- 9,635만 25.09
- 8,697만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,017만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,935원
월 부과액의
1년 8개월
월 8,002,800원 부과 · 23,852,400원 사용
적립률
4.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.26 | 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 메리츠화재 | 5,463,100원 | 24.05.02 ~ 25.05.02 |
| 2024.04.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 엠에스텍스세무회계 | 1,050,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.02.05 | 소방시설 종합, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 경종 | 4,800,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.17 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 코스텍 | 437,198,880원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.17 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 코스텍 | 187,106,880원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.01 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 동남리싸이클링 | 7,920,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.10.12 | 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | LG유플러스 | 8,866,000원 | 23.10.13 ~ 24.10.14 |
| 2023.03.24 | 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 22,680,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.03.24 | 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 케이티 | 11,700,000원 | 23.04.04 ~ 26.04.03 |
| 2020.09.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 엠에스텍스세무회계 | 1,100,000원 | 20.09.18 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법